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Umlageschlüssel
Was mache ich hier?
Der Umlageschlüssel ist die Bezugsgröße zur Aufteilung von Nebenkosten bzw. Hausgeld oder Hausgeld. Typische Bezugsgrößen sind z. B. die Fläche oder der Verbrauch an Strom, die Anzahl der Personen etc. Im Flächenmodell sind die Umlageschlüssel mit der angemieteten Fläche verknüpft. Auf diese Weise ist eine hohe Flexibilität bei der Beschreibung der Umlagen für die verschiedenen Flächen möglich. Insbesondere werden die Umlagewerte über ein Bezugsdatum verwaltet. Sie können somit Umlagewerte zu einem bestimmten Datum anlegen, ändern oder einsehen. Dadurch werden sämtliche Veränderungen einer Umlagegröße historisiert. Bei Aufruf des Umlageschlüssel-Stammblatts erhalten Sie eine Aufstellung der im aktuellen Objekt vorhandenen Umlageschlüssel.
Um die gewünschten Umlageschlüssel in Listen und Berichten auszugeben, kann im entsprechenden Listendialog per Filterzeile oberhalb der Umlageschlüsseltabelle nach qm
(Einheiten m, m2, m3, qm), nach Stück
(Einheiten ST, STCK, ANZ, AN) und nach Alle
gefiltert werden. Dies erleichtert die Auswahl sinnvoller Umlageschlüssel. In folgenden Listen kann bei Einführung dieses Features die Auswahl entsprechend eingeschränkt werden:
- Flächenbestandsliste - 107122
- An und Vermietungen - 117235
- Anmietungen Bestandsliste - 11729
- Eigentümerbestandsliste - 11723
- Mieterbestandliste - 11722
Wie mache ich es?
Schrittweise Anleitungen zum Modul Umlageschlüssel
Umlageschlüssel anlegen
Umlageschlüssel mit Flächen verknüpfen
Umlagewerte anlegen
Schnelleingabe von Umlagewerten
Anteile am Umlageschlüssel löschen
Text zu Umlageschlüsseln hinterlegen
Menüfunktionen
Die Menüfunktionen bieten Ihnen weitere Funktionen zur Verwaltung der Umlageschlüssel.
Umlageschlüsselanteile duplizieren
Umlageschlüssel duplizieren
Gesamtanteile setzen
Mit Gesamtanteile setzen
können Sie die Gesamtwerte jahresanteiliger Umlageschlüssel, welche im Register Schlüssel
in der Spalte Wert
angezeigt werden, neu berechnen lassen. Geben Sie hierzu ein Objekt oder einen Objektbereich an.
Gesamtverbrauch setzen
Stand-Datum setzen
Umlageschlüssel in iX-Haus plus anzeigen und bearbeiten
Was brauche ich dazu?
Dialoge und Register aus dem Modul Umlageschlüssel